马来西亚房产投资为什么受到海外投资者的青睐

http://www.mlnglobal.com/ 马来西亚房产投资为什么受到海外投资者的青睐 马来西亚,北接泰国,南与新加坡隔着柔佛海峡相望。

作为一个新兴多元化经 济的资本主义国家,马来西亚在 1990 年代曾为“亚洲四小虎”国家之一。

随着近 些年的发展,马来西亚已成长为亚洲引人注目的多元化新兴工业国家和世界新 兴经济体。

此外,旅游业是马来西亚第三大外汇收入来源。

在马来西亚自身的 2020 年宏景规划和中国一带一路的促进下,马来西亚不仅摆 脱了之前全球经济衰退的影响,而且进入了快速发展期。

尤其是首都吉隆坡, 发展速度可以媲美中国的北上广,高楼林立,现代化十足。

对于有移民需求的 中国投资者来说,新加坡和马来西亚一直是其在进行东南亚资产配置的重要考 察对象,而房产投资也是很多人看好的选择。

马来西亚的房产投资受到海外投资者的青睐,主要有以下几点原因; 一、跳跃式的房价上涨 根据报告显示,马来西亚的房价在全球排名并不高,仅仅排到了第 99 位。

然而, 在 2010 到 2014 年的四年之间,马来西亚的房价却实现了跳跃式的增长,涨幅 达到了 46%。

首都吉隆坡的房价,上涨了 17.18%,成为了亚洲房价增长幅度最 大的城市,紧随其后的城市包括台北、香港和上海等超大城市。

所以,马来西 亚房产增值空间巨大。

二、高人口增长率带来红利 据统计,马来西亚人口近年来增长迅速,2000 年到 2019 年间增长约 500 万人口, 达到 2830 人。

2016 年的官方统计显示,人口数量已经超过了 3118 万,而且这 种增长势头将持续下去。

这些年轻一代将逐渐成长为购房主力。

同时,马来西

图1

http://www.mlnglobal.com/ 亚经济增长十分稳定。

在住房需求旺盛以及购买力较强的两大利好下,马来西 亚的房地产市场一片光明。

三、租金回报率高,保障购房者利益 对于房地产投资者来说,房租的收益也是一个很重要的考量。

根据《全球房地产指南》公布的数据,马来西亚房产的平均租金回报率达到了 6.21%,所以对于购房产出租的投资者来说,租金收入十分可观,而且马来西亚 的房产一般是 99 年产权和永久产权,能够完全打消购房者对于产权的担忧。

图2

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